Un projet de logements coopératifs durable, flexible et convivial

Lauréat du concours organisé par la Société Coopérative d’Habitation de Renens et agglomération (SCHR), notre projet propose un nouvel immeuble de 15 logements dont une majorité à loyer abordable. Pensé pour répondre aux besoins actuels et futurs de la coopérative, il conjugue qualité d’habiter, performance environnementale et grande adaptabilité.

Une implantation attentive au site

Le projet s’inscrit avec soin dans son environnement en préservant la quasi-totalité des arbres existants. Son implantation optimise simultanément l’orientation des logements, l’ensoleillement et les vues, selon un principe simple : offrir « la meilleure vue pour toutes et tous ».

La volumétrie, composée de volumes décalés, permet de dégager au sud un généreux espace collectif extérieur tout en réduisant l’impact visuel du bâtiment. Cette composition assure à chaque logement un rapport privilégié au paysage et à la lumière naturelle.

Des espaces de vie favorisant le lien social

Au cœur du projet, les espaces communs participent pleinement à la vie coopérative. Le rez-de-chaussée accueille une buanderie, un local collectif et des circulations traversantes directement connectées aux aménagements extérieurs.

Au sud, un jardin partagé propose des espaces de rencontre, de jeux et de potagers collectifs dans un environnement largement ombragé. Au nord, une haie diversifiée vient renforcer le réseau écologique du quartier. Les sols majoritairement perméables contribuent à une gestion durable des eaux et à l’amélioration de la biodiversité.

Une grande flexibilité d’usage

L’un des éléments emblématiques du projet est la « pièce joker », un dispositif spatial innovant permettant d’adapter les logements à l’évolution des besoins des habitant.e.s.

Cette pièce peut être rattachée à l’un ou l’autre des appartements adjacents, offrant jusqu’à huit configurations différentes par étage.

Construire avec moins de ressources

Le projet accorde une attention particulière au réemploi et à la valorisation des matériaux issus du bâtiment existant. Après désamiantage, plusieurs éléments seront réutilisés ou transformés afin de limiter l’impact environnemental de l’opération : charpente valorisée dans les aménagements extérieurs, vitrages recyclés pour les couches drainantes, dalles réemployées pour la réalisation de futurs balcons par exemple. Les terrassements sont limités au strict nécessaire et les matériaux excavés seront réutilisés directement sur le site.

Une structure rationnelle et innovante

La conception repose sur une structure hybride associant béton recyclé, bois préfabriqué et acier. Les façades porteuses sont réalisées sous forme de caissons bois préfabriqués, tandis que les planchers utilisent une technologie bois-béton mixte permettant d’optimiser les performances structurelles tout en réduisant significativement la quantité de béton nécessaire.

Cette stratégie constructive favorise une réduction de la durée du chantier, limite les nuisances pour le voisinage et améliore l’efficacité globale du projet.

Un projet pensé pour la coopérative

À travers cette proposition, nous avons souhaité offrir à la SCHR

• un bâtiment durable, sobre en ressources et bien intégré dans son environnement ;
• des logements évolutifs grâce à un haut degré de flexibilité ;
• des espaces collectifs et privatifs de grande qualité favorisant la vie coopérative.